Возможность отсрочки и уменьшения арендной платы

Возможность отсрочки и уменьшения арендной платы

ОТСРОЧКА И УМЕНЬШЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В РЕЖИМЕ ПОВЫШЕННОЙ ГОТОВНОСТИ ИЛИ ЧС

1 апреля 2020 вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Для адвокатов может быть полезным обратить внимание на статью 19 указанного документа применительно к заключенным ими или адвокатскими образованиями договорам аренды. Для арендаторов статья предусматривает в случае объявления режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации два варианта: 1) возможность отсрочки по уплате арендных платежей; 2) уменьшение арендной платы, в связи с невозможностью использования имущества из-за введения режима повышенной готовности или ЧС.

Так, согласно документу, арендодатель в течение 30 дней со дня обращения арендатора будет обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы в 2020 году в отношении тех договоров аренды, которые были заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством РФ.

Размер арендной платы по указанным договорам может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года. Кроме того, арендатор сможет потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества из-за введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

В целом документ существенно расширяет объем полномочий Правительства РФ, в компетенции которого вводить режимы повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории РФ или на ее части и устанавливать при этом обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения.

Правительству РФ также предоставлено право введения моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Закон, в том числе, предусматривает отмену до конца 2020 года проверок малого и среднего бизнеса, изменение периодичности проведения техосмотра транспортных средств, особый порядок регистрации и обращения лекарственных препаратов и медицинских изделий, предназначенных для применения в условиях военных действий, чрезвычайных ситуаций и др.

 

Об авторе

Этот автор не оставил еще описания ...

Здесь еще нет комментариев ...

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Адвокатская палата Тамбовской области @ 2012

Яндекс.Метрика